ЖК Альтаир
Технические характеристики:
Жилой комплекс состоит из группы 22-х этажных жилых домов, 2-х этажного встроено-пристроенного торгового центра и подземного паркинга.
В составе жилых домов предусматривается следующий набор квартир:
- однокомнатные, общей площадью 35,4 м² — 49,6 м² Цена от 6700 грн/ кв.м
- двухкомнатные,общей площадью 57,2 м² — 70,2 м². Цена от 7200 грн/кв.м
- трехкомнатные, общей площадью 79,0 м² — 83,5 м². Цена от 6800 грн/ кв.м
Конструктивная схема здания: монолитный железобетон с несущими железобетонными стенами
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема — монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 « Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 8 баллам
Фундаменты
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком в комплексе с основанием паркинга (сплошная монолитная плита)
Наружные стены – утепленные трехслойные фасадные системы
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200 мм. и 400 мм. соответственно
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200 мм.
Кровля – рулонная плоская
Лифты
Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы « OTIS». Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг. и 630 кг.
Окна и балконные двери
Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Входные двери в квартиры — бронированные
Отделка мест общего пользования
Полы – декоративное покрытие
Стены – окрашены
Потолки – подвесные «Армстронг»
При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглащающую и теплосберегающую
Отопление и вентиляция
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы.
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
Водоснабжение и канализация
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектированы водопроводные насосные станции.
Автоматизация
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга
Электроснабжение
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов
Противопожарные мероприятия
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения
- регламентация огнестойкости конструкций
- системой дымоудаления лифтовых шахт
Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам
Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты , перекрытия выполняются в полном объеме
Отделка помещений не выполняется
Полы — стяжка из политермбетона — экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами
Окна и балконные двери — металлопластиковые, профиль 3-х камерный, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием
Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов
Водоснабжение — ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков
Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле
Входная дверь — бронированная